Как выгодно купить жилую недвижимость в Турции?
Вы приняли решение, что хотите купить квартиру в Турции. По
сравнению с другими странами, стоимость на квадратный метр здесь не сильно
высока, что дает высокий покупательский спрос на недвижимость, особенно среди
граждан России и Германии.
Обязательно определитесь, какое жилье вы хотите купить. Если
вторичное - это не ваш вариант, и вы рассматриваете
покупку только нового? Тогда, вы сделали правильный выбор. Совершать сделку в
этом случае будет намного выгоднее в финансовом плане на этапе строительства,
особенно до момента закладки фундамента. Но даже в этом случае очень много
нюансов и чаще всего за помощью стоит обратиться к профессиональному риэлтору,
который поможет сделать правильный выбор.
Этапы покупки квартиры
Покупка на этапе строительства дома поможет вам хорошо
сэкономить, как мы уже говорили. Есть определенные риски, вы не сможете увидеть
и оценить качество вашего будущего жилья, все будет построено исключительно на
доверии застройщику. Да и заехать в свой новый дом вы будете иметь возможность
только тогда, когда его построят. А это может занять несколько месяцев.
Но в этом плане можно не расстраиваться, так как недвижимость
в Турции строится очень быстро, в связи с благоприятными погодными условиями
этой страны. И когда строительство завершится, ваша квартира взлетит в цене на
20-30%. В случае, если вам что-то не понравится, вы всегда сможете ее продать,
а возможно даже и заработать на этом.
В момент сделки, вы можете попросить застройщика о
беспроцентной рассрочке за квартиру. Этот вид оплаты очень популярен в Турции,
а также обережет вас от потери всей суммы в случае чего.
Риэлторы из известного агентства недвижимости АНКОР, о них
подробней тут, они как раз
занимаются подбором жилья в Турции и других странах. Они советуют, первым делом
выбрать хорошую и стабильную строительную компанию, если вы уже точно
определились с тем, что купите квартиру в Турции.
Перед тем, как заключить сделку, необходимо узнать о
застройщике следующие вещи:
1. Как давно он существует на рынке недвижимости. Желательно,
чтобы у компании была хорошая история и отсутствие кредиторской задолженности.
2. Какие объекты компания планирует строить в ближайшем
будущем.
3. Имеется ли у нее опыт в постройке аналогичных домов, которые
вас интересуют.
4. Узнайте организационно-правовую форму застройщика, это
особенно важно.
5. Обязательно ознакомьтесь с разрешением на строительство,
продавец должен предъявлять этот документ по первому требованию покупателя.
6. Документ, дающий право этой компании на данный земельный
участок.
7. Ознакомьтесь с проектной декларацией, в ней вы узнаете о
сроках строительства и сможете планировать дату заезда в свое будущее жилье.
Зная все нюансы, подумайте, готовы ли вы купить квартиру в
Турции. Для контролирования процесса строительства необходимо часто приезжать
на место застройки, следить за тем, как продвигается строительство дома. При
условии, что вы живете не в Турции, это может быть несколько обременительно.
Поэтому, всегда можно обратиться к специалистам, которые смогут помочь вам в
этом. Но опять же, лучше иметь дело с проверенными компаниями, которыми
пользовались ваши друзья или знакомые.
